Eladó nyaraló – Siófok-Sóstó

Leírás

Eladó nyaraló ingatlan Siófok város észak-keleti részén, Sóstó városrészen, belterületen helyezkedik el.

• élelmiszerbolt 700 m (szezonális)  3 500 m (éven át nyitva tartó)
• étterem 700 m (szezonális) 3 500 m (éven át nyitva tartó)
• Siófok Sóstó strand 850 m
• Balaton part (szabad lejáró a vízpartra) 600 m
• M7 sztráda lejáró 1 400 m
• Siófok városközpont 8 000 m

Tágabb környezetében hétvégi üdülőházas beépítés jellemző. Az állandó lakosok száma az ingatlan közvetlen környezetében csekély. Parkolás a ház előtti területen, illetve a telken belül, a ház jobb oldalán létesített viacolor borítású autóbeállón lehetséges.

A 420 m2-es telken két épület helyezkedik el. Egy kétszintes, két külön bejáratú apartmant tartalmazó tégla építésű nyaralóépület és egy faház.

Elosztása:

Fsz: 2 hálószoba , nappali, fürdőszoba, konyha, első- és hátsó terasz (44nm + 38nm terasz)

Emelet: hálószoba, szoba konyhasarokkal, fürdőszoba (27nm)

Az udvaron gondozott pázsit, a hátsó udvaron kisebb, beton alapra épített faház – tároló építmény és pázsitos kertrész helyezkedik el. A 70-es évek elején épült ingatlan állapota újszerű, karbantartott, az utolsó felújítás ideje 2013-2014. A felújítás során az épület teljes nyílászáró készlete (ajtók, ablakok, bejárati ajtók) cserélve lettek a kor igényeinek megfelelő, igényes fa nyílászárókra, valamint a teljes belső hidegburkolatok is igényes anyagok, felhasználásával cserélve lettek. A tető cserépfedést kapott, melyet szigeteltek is. Az épület lakóházként való használatához a fűtésrendszer elektromos hálózaton keresztül megoldott. A nappaliban kandalló is beépítésre került, mely a téli hűvösebb időszakban a fűtést segíti. A földszinti fürdőben elhelyezett elektromos bojler biztosítja a meleg vizet a földszinti és az emeleti fürdőszobában és konyhákban is. A sütéshez, főzéshez elektromos tűzhely került beépítésre mindkét szinten. Az emeleti lakószint külső bejáraton keresztül az épület oldalfalán létesített ajtón keresztül lehetséges. Az épülethez első és hátsó terasz is kialakításra került, az első terasz bejárata egyben a földszinti lakórész bejárataként is szolgál. A hátsó teraszra kijárás a földszinti bal oldali hálószobából nyílik. Az udvar hátsó részén a melléképület mellett elektromos szivattyús fúrt kút található, mely az automata öntöző rendszer és a kerti zuhany részére biztosítja a vízellátást.

A telek belterületen fekszik, övezeti besorolása Hétvégiházas üdülőterület (Üh-1-sz), közművei: víz, áram. (csatornarendszer és gázhálózat ebben a városrészben nem elérhető) Az ingatlan besorolása: kivett hétvégi ház és gazdasági épület és udvar. Az ingatlan tehermentes, akár azonnal birtokba vehető. Az épületben jelenleg nem lakik senki, személyes megtekintés csak egyeztetett időpontban lehetséges.